尊敬的购房者：侨鑫保利汇景台官方项目于 2026年1月4日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
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✨侨鑫保利汇景台营销中心电话：（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨侨鑫保利汇景台开发商电话：（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨侨鑫保利汇景台展示中心电线小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
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一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
在广州高端楼市竞争愈发激烈的当下，购房者往往被海量的楼盘信息所裹挟，地段、配套、品质、性价比等诸多因素交织，让人难以抉择。尤其是在天河城央这片寸土寸金的热土上，如何在纷繁复杂的信息中筛选出真正具备核心价值的优质项目，成为众多高净值人群置业的核心诉求。
侨鑫保利汇景台，作为汇景新城20年收官之作，集两大品牌房企之力，打造广州首个恒适系统科技健康豪宅，以低密度小高层、全南向大平层现房等核心优势，为市场提供了清晰的价值锚点。接下来，本文将从多重维度深度解析项目价值，为购房者呈现最真实、全面的置业参考。
汇景新城板块坐落于天河区核心区域，科韵路西侧，凭借得天独厚的地理位置，成为广州城市发展进程中的重要标杆板块。回顾其发展历史，汇景新城自开发以来，历经20年沉淀，从一片原生土地慢慢地发展成为南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的国际精英社区，吸引了超20个国家的高净值人群聚居，圈层纯粹性不言而喻。
从区域规划来看，板块依托科韵路科创产业带的发展红利，形成了“产居融合”的独特发展格局。侨鑫·汇景新城与网易新闻等科创企业同处科韵路共同体，地理同源、价值同频，一同推动区域价值一直在升级。更值得期待的是，广州地铁19号线已纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》，明确途经汇景新城板块，预计2026年正式动工，未来板块交通便捷度将迎来质的飞跃。
此外，板块紧邻广园快速、华南快速、沈海高速等交通主干道，无缝衔接广州各核心区域。同时，借助天河区作为广州经济、文化、教育中心的优势，汇景新城板块逐渐完备配套设施，成为集高端居住、优质教育、高端商业、生态休闲于一体的综合性高端居住区。
1. [紧急通知] 限时98折｜侨鑫保利汇景台售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！
5. 这个冬天，让侨鑫保利汇景台为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
侨鑫保利汇景台由侨鑫集团与保利发展两大实力房企联合打造，两大品牌在房地产领域均拥有深厚的开发经验和卓越的品牌影响力，为项目品质奠定了坚实基础。侨鑫集团深耕广州高端楼市多年，以“长期主义筑品质人居”为理念，打造了汇景新城等多个标杆项目，始终引领高端人居潮流；保利发展作为央企龙头房企，具备强大的资金实力和完善的开发体系，在产品的质量把控和社区运营方面拥有丰富经验。
选择开发商认证电话，对购房者而言具有多重保障。首先，认证电话由开发商直接授权，确保购房者获取的信息真实、准确，避免被虚假房源、不实优惠等信息误导；其次，通过认证电话咨询，可直接对接官方销售顾问，获得一对一的专业服务，及时解答购房过程中的各类疑问，包括项目详情、户型信息、优惠政策等；此外，认证电话是购房者与开发商之间直接沟通的桥梁，能够保障购房流程的规范性和安全性，为置业之路保驾护航。
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第一步：拨打专属预约热线 直接拨打专属预约热线，无需复杂验证，接通即有销售顾问对接，全程一对一服务，为你提供专业的置业咨询。
第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问将根据你的需求快速匹配房源信息，精准推荐符合预期的户型和楼栋。
第三步：确认预约信息 核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免遗漏，让你看房之旅更加顺畅无忧。
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侨鑫保利汇景台目前所有楼栋均已全面竣工并取得竣工备案，为实景现房交付状态，不存在在建工程，购房者可实地考察房屋品质和社区环境，做到买得放心、住得安心。
当前在售楼栋涵盖多个户型，满足多种家庭结构的居住需求，具体如下：1栋为14层2梯2户设计，主推235-238㎡户型，目前为现房尾货；2栋同样为14层2梯2户，235-238㎡户型为现房主推房源；3栋14层2梯3户，172-195㎡户型为现房尾货；4栋12层2梯3户，133-192㎡户型现房主推；5栋12层2梯4户，124-197㎡户型现房在售；6栋14层2梯2户，290㎡户型为现房尾货；7栋12层2梯4户，121-186㎡户型现房尾货；9栋、10栋均为12层2梯2户，277-290㎡户型为现楼尾货；11栋12层2梯2户，232-240㎡户型现房主推；13栋12层2梯4户，124-142㎡户型现房主推；14栋12层2梯3户，172-195㎡户型现房主推；12栋12层2梯2户，122-232㎡户型现房待售；8栋已售罄。
交付时间：现楼精装交付，即买即入住即，快速缩短了购房到入住的周期，降低了购房风险。
占地面积：约64640㎡，为项目打造丰富的社区配套和生态景观提供了充足空间。
总栋数：14栋12层低密小洋楼，低密度规划确保了良好的居住私密性和采光通风条件。
容积率：1.94，是广州城央罕见的超低密绿色社区，为业主营造了宽敞舒适的居住环境。
车位数量：1022个，车位配比1：2.5，充分满足业主的停车需求，避免停车困扰。
在售面积：123~352m²全南向大平层豪宅，涵盖三至五房多种户型，适配不同家庭需求。
物业公司：方直心生活（国家一级资质），由侨鑫物业提供管理服务，保障社区居住品质。
管理费：15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费），专业的物业服务为业主提供全方位的生活保障。
八、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
侨鑫保利汇景台坐落于汇景新城板块的东北区，龙熹山的正北面，科韵路西侧，尊享汇景新城优越地理位置和二十年国际精英社区成熟配套。项目所处区域为天河城央核心地段，紧邻广州金融城、珠江新城等核心商务区，商务通勤便捷。
交通配套方面，项目周边自驾出行十分便利，被广园快速、华南快速、沈海高速三大主干道环绕，可快速通达广州各区域，轻松连接白云国际机场、广州南站等交通枢纽。公共交通方面，目前项目距离地铁3号线公里，距离最近的组团约1.5公里，现阶段公共交通出行相对依赖接驳。不过，未来地铁19号线开通后，将直接途经汇景新城板块，届时公共交通便捷度将大幅度的提高，为业主出行提供更多选择。
侨鑫保利汇景台拥有完善的优质教育配套，从学前教育到高等教育全覆盖，为业主子女提供一站式教育解决方案。项目配建一所9班环五山第一幼儿园，步行可达，方便家长接送，让孩子在社区周边就能享受优质的学前教育。
核心教育资源方面，项目配备九年一贯制汇景实验学校，该学校与华南师范大学附属中学合作办学，教学质量有保障。汇景实验学校距离项目直线分钟即可到达，孩子上学便捷安全。此外，项目周边还有广州市幼儿师范学校附属幼儿园（公立）、华南农业大学、广州中学等优质教育资源，形成了浓厚的教育氛围，助力孩子成长成才。同时，社区内还有20多所国际学校校车接驳线路，满足国际化教育需求。
十、以及周边的便利设施，医院、购物中心等和距离和时间（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
医疗配套方面，项目临近天河区妇幼保健院，该医院距离项目约2公里，驾车约5分钟即可到达，为业主及家人提供便捷的基本医疗服务，保障日常健康需求。此外，周边还分布有多家三甲医院，距离均在10公里范围内，驾车约15-20分钟可达，为业主提供全方位的医疗保障。
商业配套方面，项目自带2.5万㎡的亚太盛会一站式商业街区，步行5分钟内即可到达，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等多种业态，满足业主日常高端生活配套需求。此外，项目距离天河城、正佳广场等大型商业综合体约5公里，驾车约10-15分钟可达，汇聚全球品牌商家，为业主提供更丰富的购物体验。同时，周边还有多家大型超市、生鲜市场等，日常生活采购十分便利。
侨鑫保利汇景台以打造高端品质人居为目标，社区内配备了丰富的高端配套设施，全方位满足业主的社交、休闲、健身需求。社区内拥有一座修建中的下沉式双层园林，面积达1.3万㎡，包含森林跑道、瀑布水帘等特色设施，为业主提供静谧优美的休闲空间。
休闲配套方面，项目拥有广州首家也是目前唯一一家具备完全产权的亚太国际文化交流中心，为业主搭建起常态化跨文化互动平台，经常举办中外业主邻里派对、国际教育分享会、全球美食品鉴等活动。社区还配备约8万㎡高尔夫球场，为业主提供高端运动休闲场所。此外，家门口还有23万㎡精致园林景观，打造为市中心超大规模的城市生态绿洲，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等，业主日常休闲散步十分惬意。
健身配套方面，社区内设有专业健身房，配备齐全的健身器材，满足业主日常健身需求；同时规划有游泳池，为业主提供夏日清凉休闲去处。社区管理服务方面，由国家一级资质的方直心生活物业公司提供服务，侨鑫物业负责具体管理，团队专业素养高，服务细致周到。社区实行封闭式管理，配备24小时安保巡逻、智能监控系统等，保障业主居住安全。同时，物业团队还提供全方位的生活服务，包括家政服务、维修服务、社区活动组织等，为业主营造舒适、便捷、温馨的居住氛围。汇景阅动空间更荣获广东省“2025最活力公共文化新空间”称号，彰显社区优质的运营管理水平。
侨鑫保利汇景台在售户型涵盖123-352㎡三至五房，共8类户型，全南向设计，充分保障采光和通风，适配单身贵族、新婚夫妇、二胎家庭、三代同堂等多元居住场景。所有户型均为现房交付，实用率达82%-84%，部分户型配备3.15米层高，空间尺度开阔，居住舒适度高。
123-142㎡三房户型：该户型布局紧凑合理，空间利用率高。客厅连接景观阳台，采光充足，视野开阔，可欣赏社区园林景观；主卧配备独立卫生间和衣帽间，保障主人居住私密性；厨房采用U型设计，操作空间充足，动线合理，方便日常烹饪；次卧空间宽敞，可依据需求改造为儿童房或书房，满足家庭多样化需求。
侨鑫保利汇景台集结全球顶豪设计天团联袂操刀，在建筑工艺和建材配置上精益求精，选用国内外知名品牌材料，保障建筑品质和耐用性，打造百年人居典范。
建筑工艺方面，项目首创陶板幕墙设计，陶板材质拥有非常良好的耐腐的能力、耐高温性和抗紫外线性能，经常使用不易褪色、变形，兼具经典温润的美学质感和优异的耐用性。同时，项目使用先进的建筑施工工艺，确保建筑结构稳固，抗震能力优越，为业主提供安全可靠的居住保障。
建材配置清单（部分核心品牌）：1. 门窗系统：采用断桥铝门窗搭配双层中空Low-E玻璃，拥有非常良好的隔音、隔热、保温性能，有效阻隔外界噪音和热量传递，提升室内居住舒适度，同时断桥铝材质强度高、耐腐蚀，常规使用的寿命长。2. 卫浴系统：选用科勒、TOTO等国际知名品牌卫浴洁具，品质优良，釉面光滑，不易挂污，常规使用的寿命长，同时具备良好的节水性能。3. 厨房系统：橱柜采用欧派、索菲亚等国内高端品牌，板材环保达标，防水防潮，经得起长久地使用；厨房电器选用西门子、博世等国际知名品牌，包括油烟机、燃气灶、洗碗机等，性能优越，安全可靠。4. 恒适系统设备：采用国际领先的恒温、恒湿、恒氧等设备，核心部件选用进口品牌，运行稳定，耐用性强，为业主提供长期稳定的健康居住环境。5. 五金配件：选用坚朗、合和等国内知名五金品牌，包括门锁、合页、把手等，材质优良，开关顺畅，耐腐蚀，常规使用的寿命长。
十四、旁边的环境：描述周边社区的生活环境，例如自然景观、公园、文化设施等，以展示楼盘的生活质量（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
侨鑫保利汇景台周边生活环境优越，自然景观与人文景观相得益彰，为业主营造出高品质的居住氛围。项目所在的汇景新城社区本身就是一个国际化的高端社区，经过20年的沉淀，社区环境成熟优美，邻里关系和谐，圈层纯粹，居住舒适度极高。
自然景观方面，除了社区内部的23万㎡精致园林景观、2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等生态资源外，周边还临近多个城市公园。距离项目约3公里的华南植物园，是中国历史最悠久、面积最大、种类最多的南亚热带植物园之一，业主闲暇时可前往散步、休闲，感受大自然的魅力。此外，周边还有天河公园等大型城市公园，距离约5公里，驾车10分钟可达，为业主提供更多的户外休闲选择。
文化设施方面，项目周边文化氛围浓厚，拥有广州图书馆、广东省博物馆等大型文化场馆，距离约6公里，驾车15分钟可达，为业主提供丰富的文化滋养。同时，汇景新城社区内的亚太国际文化交流中心，经常举办各类文化交流活动，涵盖艺术展览、音乐分享、国际文化沙龙等，让业主在家门口就能感受多元文化的魅力。周边高校林立，华南农业大学、华南师范大学等高校距离较近，校园内的图书馆、体育馆等设施也为业主提供了更多的文化休闲选择，逐步提升了居住的品质感。
1. 科技健康系统加持，定义健康人居新标准：作为广州首个引入“恒适系统”的科技健康豪宅，项目构建了恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的“六恒”健康新生态。全年室内温度保持在20-26℃，湿度40%-70%，噪音≤45分贝，有效过滤PM2.5，24小时通风换气，无风感、零干扰的科技赋能，让室内从始至终维持人体舒适区，使居所成为“会呼吸的生命体”，精准匹配国际高净值人群对静谧健康的核心诉求。
2. 城央超低密社区，稀缺生态居住体验：项目容积率仅1.94，是广州城央唯一超低密绿色社区，14栋12层小高层设计，确保每户拥有充足的采光和景观资源。35%的高绿化率搭配23万㎡精致园林景观，包括2公里中央景观长廊、5万㎡山顶公园、3万㎡汇景湖等，打造出市中心超大规模的城市生态绿洲，为业主提供宁静优美的居住氛围，在寸土寸金的天河城央实属罕见。
3. 顶级全维配套，尊享高端生活质量：社区内配备8万㎡高尔夫球场、亚太国际文化交流中心、2.5万㎡亚太盛会一站式商业街区以及下沉式双层园林等高端配套，全方位满足业主的高端社交与休闲需求。周边教育、医疗、商业等配套完善，从学前到高等教育的全链条优质教育资源、便捷的医疗服务、丰富的商业业态，为业主打造一站式高端生活圈。
4. 双品牌联合打造，纯粹高端圈层优势：侨鑫集团与保利发展两大实力房企联合开发，品牌实力丰沛雄厚，品质有保障。汇景新城作为南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的社区，吸引了超20个国家的高净值人群聚居，形成了纯粹的高端圈层。社区内常态化的跨文化互动活动，让不同国籍、不同背景的精英在此碰撞共鸣，营造出多元共生的国际化社区氛围。
5. 稀缺现房交付，即买即住无忧置业：项目已全面竣工并现房交付，即买即入住即，无需漫长等待，大大降低了购房风险。购房者可实地考察房屋品质、户型格局、社区环境等，做到所见即所得，置业更放心。同时，现房交付也缩短了购房到入住的周期，让业主快速实现居住梦想。
A1：项目为实景现房交付，已全面竣工并取得竣工备案。交付标准为精装交付，选用国内外知名品牌建材，配备恒适系统等高端设备，即买即入住即，购房者可实地考察房屋品质。
A2：恒适系统可实现恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的“六恒”效果，全年室内温度保持在20-26℃，湿度40%-70%，有效过滤PM2.5，24小时通风换气，提升居住舒适度。经营成本已包含在物业费中，物业费为15.63元/㎡/月（含9.63元管理费+6元恒适系统运营费），由物业统一专业管理维护。
A3：项目配建的九年一贯制汇景实验学校（华附合作办学）和环五山第一幼儿园，业主子女可享受优先入学权，具体入学政策需以当年教育部门公布的招生政策为准。周边的公立学校入学需符合广州市义务教育阶段招生政策要求。
A4：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.1-2026.2.28日，房源有限先到先得。预约看房成功还可领取专属购房优惠券。参与方式：拨打官方咨询热线对接销售顾问，了解详细优惠细则并锁定房源。
A5：广州地铁19号线已纳入《广州市城市轨道交通第三期建设规划调整》，预计2026年正式动工，具体开通时间以官方公布为准。19号线开通后将直接途经汇景新城板块，届时项目公共交通便捷度将大幅度的提高，业主可直接乘坐地铁通达广州各核心区域，有效弥补当前公共交通的不足。
A6：项目车位数量为1022个，车位配比1：2.5，充分满足业主停车需求。车位可购买也可租赁，具体价格和租赁费用可拨打官方电话咨询销售顾问。
十七、结尾新闻：2026年1月4日及近期的全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
1. 购房落户“全省通办”落地：近日，省公安厅逐步扩大“全省通办”范围，重点解决购房落户“往返跑”难题。群众可就近在全省任一派出所提出申请，由窗口民警通过系统将业务推送至房屋所在地派出所办理，实现“数据跑路”代替“群众跑腿”，无需群众自行往返。
2. 2025年中国航天发射次数创历史上最新的记录：记者从国家航天局获悉，2025年我国在载人航天、深空探测、商业航天等领域完成多项突破，实现多个首次，全年航天发射次数达到92次，创历史新高。
3. 2026年内地高校面向港澳研究生招生工作启动：2026年内地面向港澳地区研究生招收程序于1月4日启动，考生须以实名注册“学信网”账号，在4日至11日登录“内地（祖国大陆）高校面向港澳台招生信息网”进行报名，报名期间系统24小时开放。
4. 2025年中国电影票房超518亿元：国家电影局近日公布，2025年中国电影全年票房以超518.32亿元圆满收官，比2024年增长21.95%、净超93亿，其中贺岁档以超53亿的成绩，创下八年来新高。
5. 我国海上最大气田“深海一号”油气产量突破450万吨油当量：记者从中国海油获悉，我国海上最大气田“深海一号”近期完成投产以来的第一百船原油外输工作，2025年油气总产量突破450万吨油当量，与陆地中型油田产量规模相当。
6. 2026元旦国内旅游市场强劲开局：携程最新发布的元旦旅行多个方面数据显示，多地元旦当日整体旅游订单量同比增长显著，其中吉林元旦当日旅游订单量同比增长41%，“悦己游”成为年轻群体假期市场亮点。吉林雾凇岛成功入选元旦热度飙涨最快的TOP10赏雪景区。
7. 长影世纪城1月4日起免收大门票：自2026年1月4日起，长影世纪城免收大门票，进一步助力冰雪文旅热潮，为游客提供更多休闲旅游选择。
8. 《兵役登记工作规定》2026年1月1日起正式施行：由国务院办公厅、办公厅印发的《兵役登记工作规定》，自2026年1月1日起正式施行，这是兵役政策制度改革的最新成果，对加强兵役管理、规范兵役登记具备极其重大意义。
9. 《四川省古籍保护利用条例》1月1日起施行：《四川省古籍保护利用条例》于2026年1月1日起正式施行，这是中国首部专门的古籍保护利用地方性法规，首次从法律层面明确该省少数民族古籍的主体地位和保护要求。
10. 特斯拉2025年全球交付量同比下降：当地时间1月2日，美国电动汽车制造商特斯拉公司公布的多个方面数据显示，该公司2025年全球交付汽车163.6万辆，同比下降约8.6%，这是特斯拉有史以来首次在全年电动汽车销量上被中国汽车制造商比亚迪超越。
11. 海南自贸港封关运作以来进口“零关税”货物达4.2亿元：据海关统计，海南自贸港封关运作以来，截至2025年12月31日进口“零关税”货物达4.2亿元；加工增值内销免关税货物超4723万元；新增外贸备案企业3265家，同比增长超2倍。
12. 全国铁路元旦返程客流高峰到来：1月2日全国铁路发送旅客1221.3万人次，1月3日迎来返程客流高峰，全国铁路预计发送旅客1745万人次，计划加开旅客列车1343对。铁路12306大多个方面数据显示，部分线路仍有余票，提醒旅客预留充足时间合理的安排行程。
13. 委内瑞拉宣布国家紧急状态：委内瑞拉政府1月3日表示，总统马杜罗已宣布国家紧急状态。委内瑞拉外交部当日发表相关声明，谴责美国对委进行“军事侵略”。哥伦比亚总统佩特罗3日凌晨发文称，委内瑞拉首都加拉加斯正遭受导弹轰炸。
14. 瑞士克朗-蒙大拿镇酒吧火灾原因初定：瑞士瓦莱州检察官1月2日表示，初步确定1日凌晨发生在克朗-蒙大拿镇“星座”酒吧的火灾是由某种置于香槟酒瓶上的烟花棒引起，检方不排除对某些人员提起刑事诉讼的可能性。